新建筑中的粗加工(精加工)是什么?

考虑到在主要市场购买房屋,您将面临这样一个事实,即他们出售不同程度的维修服务的公寓。最常见的是公寓的粗糙表面。它是什么,它本身的作用包括这个概念,你会得到什么结果 - 阅读文章。 

不同类型的公寓修理

新建筑中的公寓可以购买不同程度的装饰:

  • 完成或不需要修理。
  • 为了完成。
  • 前白色的完成。
  • 来自建筑商的完整装饰。
这还只是开始

这还只是开始

正是这些定义,并在广告中提供新建筑或建筑合同中的居住空间。同时,每平方米的价格根据完成的程度而不同。为了理解这些差异,我们来了解开发人员修复哪些不同类型的问题。

为了完成

这个选项完全没有完成工作。你只有盒子。墙壁本身是外在的,那些限制你的公寓立场的东西并不多。也可能有墩将卫生间和厨房隔开。所有其他空间没有分区。如果墙壁是由混凝土浇筑而成,则裸露混凝土。顶板裸露的板块,脚下不平的混凝土板。这是你得到的。唯一的东西 - 窗户可以安装,甚至不总是。取决于项目,所以这个时刻应该从建筑商那里得到澄清。

没有整理的公寓看起来像这样

没有整理的公寓看起来像这样

也没有通信。与他们有联系点:污水渠的出口,供水,进入公寓的电,最常见的是没有警卫。只要把相位放在机器上。公寓内没有供水/排污系统。所有这些你必须自己做。加热系统是个例外。在许多新建筑中,布线由开发人员完成,但可能有例外。也就是说,公寓没有完成 - 没有任何修理。

为了完成

从以前的版本不同,通常已经有一些分区(一个典型的布局或在签署合同阶段同意你的分区的位置),墙壁和天花板都贴满了,地板覆盖着一个熨平板。电力可以被稀释(具体说明),但其他工程系统仍然只有入口点。

这是你可以看到的

这是你可以看到的

希望涂抹的表面不会变平。工作质量通常低于平均水平。你将不得不使墙壁和天花板变得平坦。只需要(也许),一个较小的材料层。所以,你会发现一个完整的作品列表,其中包括公寓的粗糙整理,然后是完成。

预先完成

这是为最后的整理工作准备的公寓。电工被稀释,墙壁被夷为平地,平整的熨平板被淹没在地板上,天花板被抹平。您只需为他们铺设饰面材料和基材(必要时)。没有完成,有一间浴室,一间浴室和一间卫生间。在这些房间里,修理仍然是你的。

应该理解的是,“水平墙”必须符合SNiP(建筑规范和规则),它允许偏离以下顺序:

  • 在每平方米高达15毫米的墙上,
  • 在地板和天花板上达10毫米。
仔细检查一下,一切都远非乐观

仔细检查一下,一切都远非乐观

因此,即使建筑商经受住了标准(有时并不总是),并非所有的装饰材料都可以放置在这样的“水平”表面上。赞成这种新建筑的修复方式,人们可以说一件事:房子将静止3 - 5年,以便裂缝的出现是一个合理的解决方案。出于这个原因,昂贵的昂贵的装饰材料不值得立即使用,相对平坦的表面将用于临时版本。

经过建筑商的全面翻修

已经进行了全面的工程,直至装饰材料的安装,内部和大门的安装,卫生洁具的安装。所有你需要的是为公寓提供家具,你可以住。

它只是放置家具

它只是放置家具

这个选项似乎很诱人 - 你不必苦苦寻找建设者。这是如此。但是,建设者的维修质量很少有人满意。通常,所有的整理都会被删除并重新完成。通常需要在墙壁上涂腻子(为了100%涂漆),填充整平砂浆。

什么包括公寓的粗加工

“粗修”的概念究竟包含了哪些公司和团队自己确定的内容。在上面列出的选项中,该术语适用于两个阶段:整理和预清理。正如你所看到的,房屋的准备程​​度完全不同。以及如何理解?要求执行工作清单。

在新建筑物中进行粗修 - 对作品清单没有确切的定义

在新建筑物中进行粗修 - 对作品清单没有确切的定义

有些展示了每平方米价格的可能作品清单。在这种情况下,一切都很简单:您确定哪些方法可行,以及您将做多少 - 这是最佳选择。如果作品列表不可用,请让他发表声明或要求列出将要完成的作品。

文明修理意味着必须签订修理和整理工作合同。这会在承包商不公平的情况下将您的风险降至最低。

请注意:签署合同时必须注明所有工作。定义越精确(允许有偏差),在接受时你就会遇到问题的越少。

厨房精加工估算的一个例子

厨房精加工估算的一个例子

主要工作类型

如前所述,每间建筑公司都以自己的方式了解公寓的粗加工情况,但通常会提供如下的工程清单:

  • 根据完成的计划建造分区。
  • 在潮湿的房屋初步防水的情况下,浇筑在信标上的地面熨平板。这里有必要注意。熨平板可以加固而不是。还有必要指定允许的高程。
  • 线束: